Bà Trang Bùi - Giám đốc Thị trường Việt Nam của JLL nhìn nhận làn sóng "Nam tiến" của giới đầu tư phía Bắc đã bắt đầu từ nhiều năm nay và liên tục tăng trưởng qua mỗi năm. Thị trường ưa thích của nhóm này là bất động sản nhà ở tại TP HCM và các tỉnh lân cận hoặc bất động sản nghỉ dưỡng tại các điểm đến du lịch nức danh.
Những nhà đầu tư trước hết "đánh bắt xa bờ" thường theo chân các chủ đầu tư đã xây dựng nên tiếng tăm ở thị trường miền Bắc. Nhưng khi tiếp cận với thị trường đa dạng cả về đơn vị phát triển dự án lẫn loại hình sản phẩm của miền Nam, người mua phía Bắc bắt đầu mở rộng giỏ hàng, đồng hành cùng các doanh nghiệp lớn tại TP HCM cũng như quốc tế. Đến nay, "khẩu vị" đầu tư của các khách hàng miền Bắc vẫn giữ một số điểm chung như dự án của đơn vị có thương hiệu, quy mô lớn và đa dạng tiện ích.
|
|
Nhà đầu tư phía Bắc ưa chuộng những dự án quy mô lớn của các đơn vị phát triển có thương hiệu. |
Ông Sử Ngọc Khương - Giám đốc cấp cao bộ phận Đầu tư Savills Việt Nam cho biết, đa phần người mua miền Bắc muốn sở hữu nhà đất để khai hoang cho thuê hoặc chờ tăng giá bán lại. Khác với khách mua để ở, yếu tố đầu tiên mà nhóm này quan tâm là tính thanh khoản và khả năng sinh lợi của dự án.
Nguồn cung hạn chế đẩy giá bán nhà ở tại khu trọng điểm TP HCM tăng cao. Các nhà đầu tư có khuynh hướng dạt về các tỉnh lân cận.
"Người mua phải đi xa, thậm chí đến khu vực giáp ranh như Đồng Nai, Bình Dương, Long An để mua nhà phố. Bởi TP HCM không có dự án hoặc có thì giá cao, vượt quá khả năng chi trả", ông Khương san sớt.
Trong đó, JLL nhận thấy có dòng vốn lớn từ phía Bắc đổ về khu vực Đồng Nai giáp ranh TP HCM và liền kề trường bay Long Thành, ngay từ khi manh nha chủ trương đầu tư phi trường này. Luồng đầu tư có thiên hướng tăng dần với sự xuất hiện của càng ngày càng nhiều khu đô thị quy mô lớn, tiện ích đồng bộ của các đơn vị tiếng tăm tại khu vực này.
|
|
Đồng Nai sở hữu mạng lưới giao thông kết nối hiện đại, đồng bộ. |
tiêu biểu là khu thành phố sinh thái thông minh Aqua City với quy mô hơn 600 ha của Tập đoàn Novaland. Đại diện doanh nghiệp cho biết, có đến 40% khách hàng dự sự kiện ra mắt Aqua City vào cuối năm ngoái đến từ các tỉnh phía Bắc như Hà Nội, Hải Phòng... Hơn phân nửa trong số này đã quyết định xuống tiền sau đó.
"Dòng vốn vẫn tiếp kiến chảy về Đồng Nai vì thị trường miêu tả nhiều ưu điểm, các dự án thỏa mãn đa dạng nhu cầu và ngân sách đầu tư", giám đốc một sàn giao dịch của Novaland san sớt.
Bên cạnh các lợi thế như do thương hiệu uy tín phát triển và quy mô lớn, Aqua City còn sở hữu các nguyên tố mà khách hàng miền Bắc quan hoài như đa tiện ích và khả năng sinh lợi đã được cam kết.
Tọa lạc trên đường Hương Lộ 2 (Ngô Quyền nối dài), Aqua City nằm sát Quốc lộ 51 và cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây. Từ đây, cư dân có thể tiếp cận hệ thống tiện ích ngoại khu sang như sân golf Long Thành, sân golf Thủ Đức, khu du lịch quốc tế Sơn Tiên, bệnh viện quốc tế Shinga Mark. Trong khuôn viên dự án, khu thành phố có mật độ xây dựng chưa đến 30% diện tích, còn lại là không gian xanh và các tiện ích cao cấp như bến du thuyền, trung tâm thương mại, khu thể thao đa năng, khu cắm trại, đường chạy bộ dọc bờ sông... Theo quy hoạch, nơi đây sẽ sở hữu không gian sinh thái thoáng rộng với 260 ha công viên cây xanh, hơn 380 ha mặt nước và 32 km đường sông, tạo nên không khí mát mẻ quanh năm.
|
|
Phối cảnh bến du thuyền nằm trong khuôn viên dự án Aqua City. |
"Bằng kinh nghiệm khai triển hàng chục dự án bất động sản suốt 28 năm qua, chúng tôi tin Aqua City không chỉ là địa chỉ đầu tư đáng tin mà còn là chọn lựa an cư của những gia đình thành đạt, chuộng cuộc sống gần gụi tự nhiên", đại diện Tập đoàn Novaland nói.
Ánh Thúy
0 nhận xét:
Đăng nhận xét